Tu primera casa
Tenés el terreno y querés una vivienda a tu medida, con un proyecto pensado para tus necesidades y decisiones claras desde el inicio.
Tu casa, desde la idea hasta la obra.
Diseñamos, tramitamos y construimos tu vivienda con sistema tradicional. Vos decidís hasta dónde te acompañamos: el proyecto, la obra gris completa o la casa terminada.
- Construcción tradicionalCimientos, estructura, muros y losas.
- Con o sin materialesVos elegís si los proveemos nosotros.
- Obra gris o llave en manoHasta donde lo necesites.
- De 70 a 150 m² y másViviendas de escala real.
Para quién
Pensado para tu etapa.
Familias y parejas que quieren construir en Córdoba Capital, Río Ceballos y Sierras Chicas, en terreno propio o en barrio.
Con crédito hipotecario
Preparamos toda la documentación técnica necesaria para gestionar tu crédito, sin importar el banco o entidad emisora.
Con un proyecto ya hecho
Podemos ejecutar obras sobre proyectos realizados por terceros, con el mismo compromiso, claridad y profesionalismo que si fueran propios.
Modalidades
Vos decidís hasta dónde te acompañamos.
Podés contratar el proyecto y los trámites, sumar la obra gris completa o llegar a la casa terminada.
Proyecto y trámites
Diseño personalizado y renders para visualizar tu casa antes de construirla, con la gestión integral de trámites.
- Diseño arquitectónico personalizado
- Renderizados realistas
- Permiso de Dirección de Ambiente
- Aprobación municipal
- Validación en el Colegio de Arquitectos
- Estudio de suelo
- Legajo técnico completo de obra
Obra gris completa
Construcción llave en mano de obra gris, con o sin provisión de materiales. Dejamos tu vivienda lista para recibir terminaciones.
- Cimientos, estructura, muros y losas
- Instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas
- Revoques gruesos y finos
- Carpetas y contrapisos
Después elegís pisos, revestimientos, aberturas, artefactos y mobiliario sin estar atado a proveedores o marcas específicas.
Terminaciones
Si lo necesitás, seguimos adelante con la ejecución total hasta finalizar cada detalle.
- Colocación de pisos y revestimientos
- Sanitarios, griferías y artefactos
- Montaje de mobiliario
- Pintura y terminaciones
- Acompañamiento técnico en todas tus decisiones
¿No sabés cuál te conviene? Lo vemos juntos en la primera conversación.
Consultar por WhatsApp
En obra
Construcción tradicional, con dirección técnica en cada etapa.
Construimos con sistema tradicional: una obra sólida y duradera, que se ejecuta paso a paso desde los cimientos hasta las terminaciones.
La misma mirada que diseñó la casa la sigue en obra: revisa avances, coordina las etapas acordadas y resuelve en el lugar las decisiones que aparecen durante la construcción.
Cómo trabajamos
Hacemos realidad tu casa, paso a paso.
Cada etapa tiene un objetivo claro, para que sepas en qué punto está tu casa y qué decisión viene después.
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Primera conversación
Conocemos tu terreno, tus ideas y lo que necesitás resolver.
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Proyecto y renders
Diseñamos la vivienda y la visualizás antes de construirla.
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Trámites y documentación
Gestionamos permisos, aprobaciones y el legajo técnico de obra.
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Obra gris
Cimientos, estructura, muros, losas, instalaciones y revoques.
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Terminaciones
Si lo contratás, completamos pisos, revestimientos, artefactos y pintura.
Viviendas construidas
Casas que ya son realidad.
Presupuesto
Qué define el costo de tu casa.
Cada vivienda es distinta. Estos son los factores que más influyen en el presupuesto y que revisamos con vos desde la primera conversación.
Superficie y programa
Cuántos metros cuadrados y ambientes necesitás hoy, y si la casa tiene que poder crecer más adelante.
Terreno y suelo
Pendiente, accesos y resultado del estudio de suelo, que define las fundaciones.
Alcance de la obra
Solo proyecto y trámites, obra gris completa o la casa terminada con todas sus terminaciones.
Materiales y terminaciones
Con o sin provisión de materiales, y el nivel de pisos, revestimientos, aberturas y artefactos que elijas.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos consultan.
¿Tenés otra duda? Escribinos y la conversamos.
¿Trabajan con créditos hipotecarios?
Sí. Preparamos toda la documentación técnica que pide el banco para otorgar un crédito hipotecario de construcción o ampliación: planos, memoria descriptiva, cómputo y presupuesto, y los informes de avance de obra que suelen exigirse para liberar cada desembolso. Trabajamos con cualquier banco o entidad emisora.
Si todavía estás evaluando el crédito, en la primera conversación revisamos juntos qué te pide la entidad y cómo encaja tu proyecto, para que los tiempos de la obra acompañen los del banco.
¿Qué incluye la obra gris completa?
La obra gris incluye todo lo que sostiene y hace funcionar la casa: cimientos, estructura, muros y losas; instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas; revoques gruesos y finos, carpetas y contrapisos.
La vivienda queda lista para recibir las terminaciones: pisos, revestimientos, aberturas, pintura y artefactos. Podés hacerlas con nosotros, en una modalidad llave en mano, o encargarte vos con tus propios proveedores.
¿Puedo comprar yo los materiales?
Sí. Hacemos la obra con o sin provisión de materiales, según lo que te resulte más conveniente.
Si preferís comprarlos vos, te pasamos el cómputo de materiales de cada etapa para que sepas qué pedir y cuándo, y coordinamos las entregas con el avance de la obra para que no haya demoras ni acopio innecesario.
¿Construyen proyectos de otros arquitectos?
Sí. Ejecutamos obras sobre proyectos realizados por otros profesionales, con el mismo compromiso, claridad y profesionalismo que si fueran propios.
Antes de empezar revisamos la documentación para confirmar que esté completa y sea viable en el terreno. Si hace falta, proponemos ajustes constructivos y los coordinamos con el autor del proyecto.
¿Qué trámites gestionan?
Nos encargamos de los trámites necesarios para construir en regla: el permiso de la Dirección de Ambiente cuando corresponde, la aprobación municipal de planos, la validación en el Colegio de Arquitectos, el estudio de suelo y el legajo técnico completo de la obra.
También regularizamos planos de casas ya construidas, algo indispensable si querés ampliar, vender, escriturar o pedir un crédito sobre una propiedad que no tiene la documentación al día.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos principalmente en la ciudad de Córdoba y sus alrededores, con base en Río Ceballos. Hacemos obras en Sierras Chicas —Río Ceballos, Villa Allende, Salsipuedes, La Granja y localidades vecinas—, en Córdoba Capital y en otras zonas cercanas, como Carlos Paz y San Antonio de Arredondo.
Si tu terreno o tu casa está en otra localidad de la provincia, escribinos igual y lo evaluamos.
Contacto
Contanos sobre tu terreno y tu casa.
Con unos pocos datos podemos orientarte sobre la modalidad que te conviene y cómo avanzar.
- Llamar · 0351 153904781
- info@jpmarquitecto.com.ar
- Río Ceballos, Córdoba · Argentina
Pedí una reunión
Te respondemos para coordinar una primera conversación.